ضرورت ایجاد شهرک های صنعتی

امروزه باتوجه به رشد فزاینده جمعیت و نیازهای رو به رشد جامعه، ایجاد شهرک‌های صنعتی در جهت پاسخ به نیاز انسانها در همه جای دنیا احساس می‌گردد.

شهرک‌های صنعتی معمولاً در فضای بسیار وسیع و خارج از محدوده شهرها ایجاد می‌شود تا مانع از وارد شدن آسیب های زیست محیطی و آلودگی های صوتی و دیگر صدمات احتمالی به انسان‌ها گردد.

اما رشد فزاینده جمعیت و شهرنشینی، باعث افزایش سرعت سریع و بی رویه ی شهرها و نزدیک شدن محدوده‌ی شهر به محدوده شهرک های صنعتی گردیده است .

تقریباً در همه‌ی شهرهای بزرگ شاهد این ماجرا هستیم که صنایع کوچک و بزرگی که حدود نیم قرن پیش در خارج از محدوده شهرها بود. اکنون در داخل شهرها و یا در فاصله بسیار کمی از آن قرار دارند که این موضوع باعث به وجود آمدن مشکلاتی از قبیل آلودگی شدید هوا ، آلودگی صوتی ، آلودگی های زیست محیطی و افزایش قیمت زمین در این شهرک های صنعتی گردیده است .

در همه جای دنیا قیمت زمین در شهرک های صنعتی بسیار ناچیز و یا حتی به صورت مجانی می باشد تا تولیدکنندگان را تشویق به ایجاد صنایع و سرمایه گذاری در داخل این شهرک‌ها نمایند.

قیمت زمین در شهرک های صنعتی سر به فلک میگذارد

قیمت ارزان زمین در شهرک های صنعتی موجب میگردد صاحبان سرمایه بجای اینکه بخش اعظمی از سرمایه خود را صرف خرید زمین نمایند، صرف خرید ماشین آلات، تجهیزات و تکنولوژی های نوین می نمایند که این موضوع تاثیر مستقیم در بهره وری هر چه بیشتر واحدهای تولیدی دارد

متاسفانه کمبود زمین در شهرک های صنعتی باعث گردیده قیمت زمین در این شهرک ها نزدیک قیمت زمین، در شهرها برسد و ایجاد یک واحد تولیدی در این شهرکها سرمایه زیادی را میطلبد و خیلی از سرمایه گذاران از تصمیم خود برای سرمایه گذاری منصرف خواهند شد.

البته در طول چند دهه گذشته شهرک های صنعتی در شهرهای مختلف جانمایی شده است که بدلیل عدم کارشناسی از لحاظ جغرافیایی و عدم دسترسی به امکانات مورد نیاز شهرک های صنعتی و عدم حمایت های دولتی این شهرک ها به یک طرح شکست خورده تبدیل شده اند.

بعنوان مثال در شهرک صنعتی محمود آباد اصفهان قیمت هر متر مربع زمین در این شهرک از قیمت زمین در شهرهای مجاور بالاتر است ولیکن بدلیل وجود امکانات مورد نیاز شهرک های صنعتی هنوز سرمایه گذاری در این وجود دارد و از رونق خوبی برخوردار است. در حالیکه شهرکهای صنعتی دیگر در اطراف اصفهان با قیمت خیلی پایین تروجود دارد ولی بدلیل عدم امکانات لازم مورد استقبال صنایع قرار نگرفته است

دولت و یا شرکت شهرک های صنعتی باید امکانات لازم و ضروری شهرک های صنعتی جدید را فراهم نماید تا بار و قیمت زمین در شهرک های صنعتی قدیمی تر برداشته شود و سرمایه گذاری در صنایع مختلف توجیه اقتصادی داشته باشد..

وقت آن رسیده است که دولتمردان دید خود را جهت ایجاد شهرک‌های صنعتی جدید تغییر داده و با در نظر گرفتن همه‌ی جوانب اقتصادی و زیست محیطی، نسبت به ایجاد شهرک های صنعتی جدید و فراهم نمودن امکانات زیر بنایی لازم در مکان های مناسب اقدام نمایند تا علاوه بر انتقال واحدهای موجود در داخل محدوده شهرها و شهرک‌های جدید ، شاهده مشکلات به وجود آمده فعلی در آینده نباشیم .